Maison à vendre 215M² 7/8 pièces PELISSANNE (13)

EXCLUSIVITE!



Dans le village prisé de Pelissanne, au cœur un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette propriété de 215m² à fort potentiel, où plusieurs projets vont pouvoir se réaliser.

Composé de deux niveaux distincts, cela peut être le projet de vie d’une grande famille, le lieu idéal d’un rapprochement de génération, où la réalisation d’un judicieux investissement sur une partie de la maison.

Nous démarrons la visite par le 1 étage récemment rénové. Une véranda lumineuse de 26m² nous accueille et offre un premier réel espace de vie, attenant au salon ; ce Salon, comme le reste des pièces est un joli mix entre esprit contemporain et charme de l’ancien : des poutres apparentes, un poêle à bois, , s’harmonisent parfaitement avec le béton ciré des murs et le carrelage japonais très tendance, présent dans une majeure partie de la maison. La cuisine fermée de près de 15m², s’inscrit dans le même esprit, toute équipée et résolument contemporaine ; Elle s’ouvre sur une terrasse de 12m².

Coté nuit les espaces sont à la mesure de la maison : 3 chambres, de 12.5 à 16.5 m², complétées par une vaste salle d’eau contemporaine avec douche à l’Italienne, et un WC indépendant.

Un accès nous mène directement au rez-de-chaussée pour découvrir le second lieu de vie en devenir. Le plateau est découpé aujourd’hui en deux grandes pièces de 35 et 40m² ; l’une a été conçue pour se transformer en 2 chambres grâce à ses multiples ouvertures et son joli parquet ; l’autre, déjà carrelée accueillera un espace de vie avec sa cuisine ouverte. Les deux pièces s’ouvrent par des portes fenêtres sur la terrasse et le jardin². Une buanderie, qui deviendra aisément salle d’eau et un vaste garage de 34m, ²complètent le plateau.

Le confort de la maison est assuré par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, l’étage comporte des climatisations réversibles, un poêle à bois et l’automatisation générale des volets.

Un joli jardin fleuri et clos encadre la propriété et peut facilement être scindé en deux espaces indépendants si l’on crée deux lieux de vie distincts.

Une grande cour, un carport et un espace barbecue complètent l’espace extérieur.

Beaucoup de potentiel, à deux pas des commerces à pied, une maison qui ouvre tous les champs des possibles, à découvrir très vite !

Contactez Sylvie GRUNDER, au 06 66 44 77 37 et Perrine STAROT au 06 66 51 90 54, agents immobiliers EI ou par mail : [email protected] et [email protected]



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.956060